L'Espagne va approuver un soutien hypothécaire pour plus d'un million de ménages

SLes autorités espagnoles approuvent mardi 22 novembre des mesures d'allégement hypothécaire, y compris des prolongations de remboursement de prêt jusqu'à sept ans pour plus d'un million de ménages vulnérables et de membres de la famille de la classe moyenne, selon le ministère de l'Économie lundi 21 novembre.

Entre-temps, les négociations avec les associations de banques espagnoles se poursuivaient, le ministère a déclaré que les nouvelles mesures seraient approuvées par le cabinet.

L'Espagne compte environ les trois quarts de sa population en tant que propriétaires. La plupart optent pour des prêts hypothécaires à taux variable afin d'être plus vulnérables aux hausses rapides des taux d'intérêt.

Le cadre permettra aux banques de fournir un soutien hypothécaire aux familles à faible revenu grâce à un code à l'échelle de l'industrie qui décrit les bonnes pratiques. Le seuil de revenu a été fixé à 25,200 XNUMX €.

Les ménages vulnérables peuvent restructurer leurs prêts hypothécaires à un taux d'intérêt inférieur pendant une période de grâce de cinq ans, comme le prévoit le code de bonnes pratiques de 2012 à l'échelle de l'industrie. C'est volontaire, mais cela devient obligatoire lorsque les prêteurs le suivent.

Les périodes de grâce permettent aux emprunteurs de différer les paiements sur le principal du prêt, sans encourir de frais de retard ni provoquer de défaut.

Le ministère a déclaré que la période d'annulation de la dette a été prolongée de 2 ans. Il inclut également la possibilité d'une deuxième restructuration si nécessaire.

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Un délai de grâce de deux ans est disponible pour les familles vulnérables qui dépensent plus de la moitié de leur revenu mensuel pour payer leur hypothèque. Toutefois, ils ne doivent pas dépasser la majoration de 50 % des mensualités hypothécaires prévue par l'ancien code.

De plus, le gouvernement mettra en place un nouveau code de bonnes pratiques pour aider les familles de la classe moyenne à haut risque de vulnérabilité. Le seuil de revenu sera fixé à moins de 29,400 XNUMX euros.

Les prêteurs doivent être prêts à offrir ces options : un blocage de 12 mois sur les remboursements ; un taux d'intérêt plus bas sur le principal différé ; une prolongation du prêt si la charge hypothécaire dépasse 30 % des revenus de l'emprunteur ou si le coût a augmenté d'au moins 20 %.

L'allégement hypothécaire sera en vigueur d'ici l'année prochaine.

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