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Hausse continue : les prix des logements et les loyers continuent d'augmenter

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Il y a 1 mois

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Au deuxième trimestre 2025, les prix des logements dans le EU ont augmenté de 5.4% tandis que les loyers ont augmenté de 3.2%, par rapport au même trimestre de 2024.

Par rapport au premier trimestre 2025, les prix des maisons ont augmenté de 1.6% et les loyers de 0.7%. 

Ces informations proviennent de données sur prix des maisons et les loyers publié par Eurostat. Cet article présente les principaux résultats d'une étude plus détaillée Article sur les statistiques des prix de l'immobilier.

Entre 2010 et le deuxième trimestre 2025, les prix des logements dans l'UE ont augmenté de 60.5 % et les loyers de 28.8 %. Si les loyers ont augmenté régulièrement, les prix des logements ont suivi une évolution plus contrastée, affichant une hausse vertigineuse entre le premier trimestre 2015 et le troisième trimestre 2022, suivie d'une légère baisse puis d'une stabilisation, avant de repartir à la hausse en 2024. Les prix des logements ont augmenté pendant six trimestres consécutifs. 

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Ensembles de données sources : prc_hpi_q et prc_hicp_midx

Français En comparant le deuxième trimestre 2025 à 2010, les prix des logements ont augmenté plus que les loyers dans 21 des 26 pays de l'UE pour lesquels des données sont disponibles. Les prix des logements ont plus que triplé en Hongrie (+277%) et en Estonie (+250%) et ont doublé ou plus que doublé dans 10 pays de l'UE : Lituanie (+202%), Lettonie (+162%), Tchéquie (+155%), Portugal (+141%), Bulgarie (+133%), Autriche (+117%), Luxembourg (+112%), Slovaquie (+105%), Pologne (+104%) et Croatie (+102%). L'Italie a été le seul pays où les prix des logements ont diminué (-1%).   

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Durant la même période, les loyers ont augmenté dans 26 pays de l'UE, les plus fortes hausses ayant été enregistrées en Estonie (+ 218 %), en Lituanie (+ 192 %), en Hongrie (+ 125 %) et en Irlande (+ 117 %). La Grèce a été le seul pays où les prix des loyers ont diminué (- 9 %). 

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Ensembles de données sources : prc_hpi_a, prc_hpi_q, prc_hicp_aind, prc_hicp_midx

Pour plus d'informations

Notes méthodologiques 

  • Grèce : les données sur les prix de l'immobilier ne sont pas disponibles. Les données de la Banque de Grèce ont été utilisées pour estimer les agrégats européens. 
  • Suisse : les données sur les prix des logements ne sont disponibles qu'à partir de 2017.

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