Perspectives de l'immobilier européen en 2024 — Les avis d'experts de MOTTI GRUZMAN d'Excelion

Les prévisions d'Excelion pour le marché immobilier européen en 2024 indiquent une croissance prometteuse dans plusieurs régions, Motti Gruzman citant la demande constante de biens immobiliers comme un facteur clé. Vladislav Nemirovsky de MGR Capital ajoute que les perspectives détaillées de la société révèlent des opportunités substantielles pour les investisseurs sur tout le continent.

Alors que l’Europe continue de naviguer dans les complexités du paysage post-pandémique, le marché immobilier est prêt à connaître des transformations importantes en 2024. Une convergence de facteurs – notamment l’évolution des préférences des consommateurs, une attention accrue portée à un mode de vie durable et un désir croissant d’investissements axés sur le style de vie – façonnera l’avenir de la propriété immobilière sur tout le continent.

Changement des préférences des acheteurs

Le paysage immobilier connaît un changement notable dans les préférences des acheteurs, en particulier parmi les jeunes générations. Les Millennials et la Génération Z privilégient de plus en plus le style de vie au détriment de l'emplacement traditionnel, en recherchant des propriétés offrant un mélange harmonieux d'équipements et d'expériences propices à la fois au travail à distance et aux loisirs. Cette tendance se reflète dans la demande croissante de résidences secondaires et de locations de vacances, les gens recherchant des espaces leur permettant d'allier harmonieusement travail et détente.

Les zones urbaines, autrefois considérées comme le summum de la désirabilité, sont désormais confrontées à la concurrence des zones rurales et semi-urbaines. Les acheteurs se tournent vers des propriétés qui offrent un meilleur équilibre entre vie professionnelle et vie privée, loin de l'agitation des grandes villes. En conséquence, l'intérêt pour les maisons de campagne, les retraites côtières et les propriétés avec accès à la nature est en hausse. 

L'essor des propriétés durables et respectueuses de l'environnement

L'intérêt croissant pour les propriétés durables et respectueuses de l'environnement est une tendance majeure dans l'immobilier européen. Alors que le monde évolue vers un mode de vie respectueux de l'environnement, les maisons de vacances durables gagnent du terrain. Ces maisons sont méticuleusement conçues pour minimiser l'impact environnemental grâce à l'efficacité énergétique, à la conservation de l'eau et à l'utilisation de matériaux durables. Les avantages de posséder de telles propriétés vont au-delà de la simple réduction de l'empreinte carbone ; ils englobent des économies à long terme sur les factures de services publics, une augmentation de la valeur de la propriété et une demande de location accrue parmi les voyageurs soucieux de l'environnement.

Dans des pays comme la Suède, le Costa Rica et l’Allemagne, les maisons durables sont de plus en plus populaires, répondant aux exigences d’un marché qui privilégie le respect de l’environnement. Cette tendance est particulièrement prononcée dans les régions connues pour l’écotourisme, où les propriétés qui adoptent des pratiques durables attirent un marché de niche de vacanciers soucieux de l’environnement. Par exemple, les maisons équipées de panneaux solaires, de systèmes de récupération des eaux de pluie et de matériaux de construction respectueux de l’environnement sont non seulement durables sur le plan environnemental, mais aussi avantageuses sur le plan économique, ce qui en fait des investissements intéressants pour ceux qui cherchent à entrer sur le marché immobilier.

Diverses options pour les résidences secondaires

Lorsque les acheteurs potentiels étudient les options de résidence secondaire, ils découvrent une gamme variée de propriétés adaptées à différents modes de vie et budgets. Chaque type de propriété offre des caractéristiques distinctes, répondant à une variété de préférences et de besoins.

Villas — une vie spacieuse, privée et luxueuse

Les villas sont des maisons indépendantes, généralement situées dans des zones suburbaines ou rurales, offrant beaucoup d'espace, d'intimité et des équipements luxueux tels que des piscines privées, des jardins et des espaces de divertissement en plein air. Ces maisons sont idéales pour les familles ou les particuliers à la recherche d'un refuge spacieux et serein où ils peuvent se détendre, se divertir et recevoir des invités. Les destinations populaires pour les villas comprennent les hauts lieux méditerranéens comme la Costa del Sol en Espagne, les îles grecques et la côte amalfitaine en Italie. Cependant, les acheteurs doivent soigneusement considérer les coûts élevés et l'entretien associés à la possession de telles propriétés.

Nouveaux appartements en développement — commodité et équipements modernes

Les appartements dans les nouveaux complexes, qu'ils soient situés dans des immeubles résidentiels standards ou des appart'hôtels, offrent des espaces de vie modernes dans des emplacements urbains ou de villégiature de premier ordre. Allant du simple appartement d'une chambre aux unités de luxe haut de gamme, ces propriétés offrent un style de vie confortable et contemporain. Les appart'hôtels, en particulier, offrent l'avantage supplémentaire de services de type hôtelier en plus de la propriété immobilière, avec des équipements tels qu'une sécurité 24h/XNUMX, des services de conciergerie et des installations sur place comme des salles de sport et des piscines. Cela en fait un choix populaire pour les citadins ou les investisseurs, en particulier dans des villes comme Barcelone, Lisbonne et Rome.

Penthouses — prestige et exclusivité

Les penthouses, situés au sommet des immeubles d'appartements, offrent des espaces de vie haut de gamme avec des vues spectaculaires, de grandes terrasses et souvent des finitions luxueuses. Ces résidences exclusives se trouvent dans des zones très prisées, des centres-villes aux lotissements en bord de mer. Pour ceux qui recherchent un style de vie urbain haut de gamme avec intimité, vues à couper le souffle et équipements haut de gamme, les penthouses constituent une option intéressante. Cependant, leur prix élevé peut les rendre moins accessibles à de nombreux acheteurs.

Chalets — des refuges de montagne confortables en toute saison

Les chalets, souvent présents dans les stations de ski ou les régions alpines, sont synonymes de vie en montagne. Conçus pour un confort toute l'année dans les climats plus frais, les chalets présentent des intérieurs chaleureux avec des finitions en bois, des cheminées et de grandes fenêtres offrant des vues panoramiques. Ils sont parfaits pour les amateurs de plein air qui aiment skier, faire de la randonnée ou simplement profiter d'une retraite paisible dans la nature. Bien que les chalets soient très demandés en hiver, leur attrait peut diminuer en basse saison, ce qui présente à la fois des opportunités et des défis pour les investisseurs.

Implications financières et opportunités d’investissement

Le marché immobilier européen présente de nombreuses opportunités d’investissement, d’autant que les prix des biens immobiliers restent relativement stables dans de nombreuses régions. Les acheteurs sont de plus en plus attirés par les biens immobiliers qui promettent non seulement un attrait esthétique, mais aussi des avantages fonctionnels, tels que l’efficacité énergétique et de faibles coûts d’entretien. 

La demande de locations de courte durée continue d'augmenter, en particulier dans les destinations de vacances qui attirent les voyageurs soucieux de l'environnement. Les propriétés équipées d'équipements modernes et de caractéristiques durables sont plus susceptibles d'attirer des locataires prêts à payer un supplément pour leurs séjours, offrant ainsi un solide retour sur investissement aux propriétaires.

À l’horizon 2024, le marché immobilier européen s’apprête à connaître des changements dynamiques influencés par l’évolution des préférences des acheteurs, l’accent mis sur la durabilité et un éventail diversifié d’options pour les résidences secondaires.

En fin de compte, les acheteurs potentiels ont une multitude d’opportunités à explorer, qu’il s’agisse d’une maison de vacances écologique, d’un penthouse de luxe ou d’un chalet confortable. En restant à l’écoute de ces tendances et en comprenant leurs implications, les investisseurs et les propriétaires peuvent prendre des décisions éclairées qui correspondent à leur style de vie et à leurs objectifs financiers.

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Photo par Fabio Mangione on Unsplash

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