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Après que les verrouillages ont dévasté le secteur immobilier britannique, les clauses Covid pourraient-elles protéger les acheteurs et les vendeurs?

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Après des mois à minimiser la perspective d'une prolongation de l'exonération de la taxe de timbre pour les ventes immobilières jusqu'à 500,000 £, le chancelier britannique Rishi Sunak a finalement opté pour un nouvel ensemble audacieux de mesures de relance pour le secteur britannique du logement dans le Budget 2021 dévoilé plus tôt ce mois-ci. En plus d'une prolongation de trois mois du congé de taxe de timbre, qui devait initialement expirer le 31 mars mais maintenant en cours d'exécution jusqu'à fin juin, suivi de trois mois supplémentaires d'exonérations sur certaines ventes pour assurer une «transition en douceur à la normale», la chancelière déploie désormais également une garantie hypothécaire pour les prêts immobiliers à 5% d'acompte.

Les résultats de l'enquête de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) suggèrent que les mesures ne viennent pas un moment trop tôt. Bien que le secteur du logement ait montré des chiffres solides après la levée des mesures de verrouillage en mai dernier, poussant le marché à un plus haut depuis six ans, Les prêteurs britanniques ont pratiquement veillé à ce que la reprise ne dure pas en restreignant l'accès aux prêts hypothécaires. À la sortie du premier verrouillage, les banques britanniques ont réduit les contrats de prêt hypothécaire à taux fixe de deux et cinq ans à 95% Loan to Value (LTV) de 105 à seulement 15 - avec record frais de remboursement élevés attachés.

En tant que tel, après un ruée vers l'activité immobilière suivi les deux premiers mois de verrouillage et incité prédictions d'une reprise immobilière au second semestre de l'année dernière, un dropoff au cours des deux premiers mois de 2021 a démontré la nécessité d'attentes réalistes dans une économie en période de pandémie. RICS a trouvé un 29% goutte des demandes de renseignements des acheteurs en janvier et une nouvelle baisse (quoique plus modérée) de 9% en février, les géomètres ayant vu moins de propriétés sur le marché. Contrairement à l'optimisme post-lock-out de l'année dernière, de nombreux analystes du marché du logement ont prédit un baissier 2021 avant les dernières annonces de Sunak - alors même que les agents immobiliers comme Savills réagissaient au nouveau budget avec de nouveaux prédictions des prix en plein essor à venir.

Par-dessus tout, l'impact démesuré des interventions de Sunak sur un secteur du logement instable souligne le rôle important que le gouvernement britannique a joué dans l'atténuation de l'impact de la pandémie sur les acheteurs et les vendeurs au cours de l'année écoulée. Cette réalité alimente les appels à une action gouvernementale élargie, au-delà des schémas hypothécaires et des exonérations fiscales, pour stabiliser le secteur immobilier et soutenir les particuliers qui tentent d'y participer - en particulier en Angleterre, où la structure unique de la `` chaîne immobilière '' des transactions a disparu. de nombreuses familles en difficulté financière.

Comme l'a dit Beth Rudolf de la UK Conveyancing Association EuReporter: «Le gouvernement aurait dû exiger des améliorations au processus de déménagement afin que les transactions ne prennent pas 22 semaines en moyenne. Ils ont tout à portée de main avec [la] réglementation des agents immobiliers, les rapports de la Commission des lois sur la location à bail et les solutions développées par le groupe d’achat et de vente de logements mis en place pour soutenir le ministère, mais malheureusement, il semble y avoir une croyance dans certaines parties du gouvernement que la réglementation obligatoire n'est pas la réponse. Nous pensons que c'est exactement ce qui est nécessaire, car la remise volontaire de la monnaie par les avocats et les agents immobiliers n'ira pas assez loin. »

L'une des mesures potentielles les plus efficaces pour renforcer le marché du logement au milieu d'une crise sanitaire imprévisible pourrait être le 'Clause Covids 'recommandé par les professionnels de l'immobilier après que la pandémie ait perturbé des milliers de transactions l'année dernière. Alors que Covid-19 expose les failles fondamentales du système de la chaîne immobilière, de telles clauses pourraient-elles offrir au gouvernement un premier pas sur la voie d'une réforme plus fondamentale de l'industrie?

Les chocs répétés subis par les acheteurs et les vendeurs réduisent la demande

La volte-face de la chancelière à l'échéance initiale du 31 mars renonciation au droit de timbre reflète un changement dans la vision qu'a le gouvernement de ses responsabilités. Alors que la pause initiale a conduit à une augmentation des achats de maisons dans la seconde moitié de 2020, les familles qui tentaient d'acheter dans les premières semaines de cette année ont été Appels de la BBC «Une course pour dépasser le délai fiscal», alors que la flambée de la demande impulsée par le gouvernement a entraîné des retards parmi les géomètres, les agents immobiliers et les autres professionnels de l'immobilier. Malgré le risque posé à des centaines de milliers de transactions au 'bord de falaise', Et un campagne intense par les acheteurs et les associations immobilières pour obtenir une prolongation, la chancelière avait refusé à plusieurs reprises de repousser l'échéance avant que l'extension ne fasse enfin partie du nouveau budget.

L'expérience de l'exonération de la taxe de timbre et des acheteurs de maison qui risquaient de perdre des dizaines de milliers de livres s'ils ne terminaient pas leurs achats avant son expiration, faisait écho aux expériences traumatisantes de milliers d'acheteurs et de vendeurs potentiels pris au piège du premier lock-out. il y a moins d'un an. À la suite du verrouillage initial de 2020, au cours duquel le secteur immobilier a été fermé de force aux côtés du reste de l'économie, une enquête de Butterfield a révélé trois sur dix acheteurs potentiels qui avaient obtenu 'hypothèques de principe`` (MIP) a fait arracher le tapis sous leurs pieds, perdant leur dépôt de change à la suite de la fermeture entrée en vigueur après l'échange des contrats de logement.

La nature unique du marché immobilier en Angleterre, structuré sur la base de «chaînes» reliant plusieurs transactions, rend les acheteurs et vendeurs anglais particulièrement sensibles à l'impact de chocs tels que Covid. Les acheteurs qui se trouvent au milieu d'une chaîne brisée, dans laquelle leur propre acheteur n'est plus en mesure de finaliser un achat, n'ont pas le droit de récupérer l'acompte qu'ils doivent au vendeur dans le cadre de leur transaction ultérieure. En tant que courtier hypothécaire expliqué à la Horaires: «Les accords [de dépôt] ne sont en principe pas juridiquement contraignants. Vous espérez que dans la plupart des cas, les vendeurs seraient sympathiques et libéreraient l'autre partie du contrat à peu ou pas de frais, mais contractuellement, ils ne sont pas obligés de le faire.

Normaliser la clause Covid pour protéger à la fois les acheteurs et les vendeurs

Même avant le début de la pandémie, la cause de un sur cinq les échecs d'achat de propriété ont été une rupture dans la chaîne. En 2017, le phénomène a coûté propriétaires de plus de 500 millions de livres sterling par an des coûts de transfert de propriété, d'évaluation, de courtage et d'arpentage non récupérés, tout en laissant aux vendeurs des propriétés plus difficiles à vendre. Les verrouillages liés à Covid ont augmenté ces risques, Butterfield ayant constaté que plus de la moitié des acheteurs interrogés se sont retrouvés piégés en milieu de chaîne à la suite d'un verrouillage. Quatre acheteurs sur dix ont été contraints de se retirer de leur achat après que leur offre ait été acceptée.

Alors que les ministres sont confrontés à des appels pour s'attaquer au système de `` chaîne de propriété '', une mesure provisoire pourrait bien être pour le gouvernement britannique de normaliser et de mandater 'Clause Covid-19s 'développé dans le cadre d'une collaboration entre le ministère du Logement, des Communautés et des Gouvernements locaux et le Groupe d'achat et de vente de logements. Bien que l'applicabilité de telles clauses soit limitée à certaines circonstances directement liées à la pandémie, l'expérience vécue de l'année écoulée démontre son impact bénéfique potentiel sur le bien-être financier et émotionnel de milliers d'acheteurs potentiels. Le secteur lui-même a également salué la clause, Beth Rudolf la qualifiant de «bonne idée, livrée très rapidement pour soutenir l'industrie et les consommateurs».

Cette nouvelle clause, développée avec la contribution du gouvernement, est encore loin d'être obligatoire ou universelle dans les contrats immobiliers, soulevant la question de savoir si le gouvernement devrait entreprendre un effort pour promouvoir ou même rendre obligatoire l'utilisation de telles clauses jusqu'à la fin de la crise actuelle. . Des efforts de base tels que la Campagne pour Covid Relief pour les acheteurs et les vendeurs britanniques (CCR-Royaume-Uni), par exemple, exhortent le secrétaire au Logement Robert Jenrick et le gouvernement à prolonger «protection et soutien du public»Aux acheteurs et vendeurs concernés en rendant la« clause Covid »légalement obligatoire et valide dès le début du premier lock-out en mars dernier.

Action parlementaire pour élargir le mandat de ces clauses, ou d'étendre rétroactivement leurs protections aux milliers de personnes qui ont déjà été touchées par des décisions de santé publique douloureuses (mais nécessaires), pourraient également offrir au gouvernement une voie à court terme plus réaliste pour prendre des mesures concrètes en réponse à la crise immobilière - tout en rétablissant la confiance du public dans la stabilité du secteur du logement et en jetant les bases d'une réforme plus large au cours des mois à venir.

Néanmoins, des chefs de file de l'industrie tels que Rudolf préviennent que la voie d'une réforme à long terme s'étendra bien au-delà de la pandémie. Parmi les nombreux problèmes exigeant une modification de la réglementation: l'absence de mandat pour «la fourniture initiale d'informations lors de l'inscription, y compris les informations sur le bail, le loyer et l'autorité», l'absence d'obligation pour les acheteurs de «prouver qu'ils peuvent se permettre la propriété par le biais d'un certificat. confirmant la décision de principe ou la source de financement de leur prêteur »et pour les vendeurs de démontrer leur relation avec la propriété« pour éviter la fraude par usurpation d'identité du vendeur »et la nécessité d'une« réglementation des agents immobiliers et de la numérisation du registre foncier, à la fois en termes de demandes et des actes lisibles par machine. »

Si et quand le Royaume-Uni remédie à ces lacunes réglementaires, les représentants de l'industrie insistent sur le fait que «une fois qu'une offre est acceptée, les parties peuvent effectuer des transactions connexes en sachant que tout se passera» - en bref, que les acheteurs et les vendeurs bénéficieront d'un niveau de certitude cela fait cruellement défaut au marché depuis le début de la pandémie.

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La suite de "Cruella" est en préparation chez Disney

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Après une prise mondiale réussie de 48.5 millions de dollars en un peu moins de deux semaines, Emma Stone a été confirmée pour la programmation de la suite.

Emma Stone a été félicitée pour sa performance stratégique qu'elle a affichée dans l'adaptation de Disney Cruella. Le réalisateur de la franchise de films Craig Gillespie a exprimé à quel point il était impatient de revenir aux côtés du scénariste Tony McNamara pour la suite. On pense qu'au retour des suites, Stone jouera un rôle centralisé autour du personnage que nous avons l'habitude de voir des Cent un Dalmatiens. Les adaptations de Cruella de Vil suivront celles des dessins animés de Disney, ce qui signifie que l'on peut très bien s'attendre à voir l'histoire du dessin animé adaptée au cinéma.

Autres annonces pour ce week-end, c'est la nouvelle série de offres de paris aujourd'hui qui ont été mis à la disposition des lecteurs de cet article. Si vous êtes intrigué, vous savez quoi faire.

Cruella le film a fait ses débuts le 28 mai dans les cinémas du monde entier. Les fans de Disney pourraient également se procurer le titre depuis chez eux, sous la Disney + service de streaming disponible, mais un achat d'accès anticipé était nécessaire, ce qui équivaut à 30 $. Alors que le film a fait des prises impressionnantes en un peu moins de deux semaines, c'est le scénario et l'esthétique punk des années 1970 qui ont vraiment impressionné tout le monde. 

Jenny Beavan est la créatrice de costumes des Academy Awards qui met en lumière des créations incroyables et donne vie au genre et à l'ère de la mode ici. Il a été confirmé par Variety, que les costumes conçus par Jenny ont en fait été vendus après production pour une collaboration avec Rag and Bone. Bien qu'il soit souvent habituel que d'énormes franchises ne donnent pas de crédit aux créateurs une fois que les vêtements ont été vendus après le tournage, cela reste à confirmer si cela affecte l'avenir du lauréat de l'académie avec la suite. Bien sûr, filmer d'énormes films comme ceux-ci offre une énorme exposition au talent, mais cela peut aussi signifier "signer votre vie et vos droits tout de suite sur cette ligne pointillée", comme l'a dit Beaven lors d'une conversation avec la presse.

Mis à part le drame interne sur le plateau, le film a été très bien reçu de tous les angles des médias. Avec un score d'audience de 97% sur d'énormes plateformes de critiques de films, les scores de cinéma pour le week-end d'ouverture le classent comme le plus populaire de tous les remakes de dessins animés basés sur Disney. Les critiques de cinéma et le public qui n'ont pas encore vu ce film seront bien sûr influencés par le succès éclatant que le film a connu jusqu'à présent. 

Cruella rejoindra la longue liste d'adaptations cinématographiques qui ont connu un énorme succès et rapporté de grosses sommes d'argent lors de leur week-end d'ouverture. Des exemples de tels films incluent Alice au pays des merveilles, Malfaisant, Cendrillon, La Belle et la Bête, Aladdin et Le Roi Lion. On pense que des titres tels que Peter Pan et Wendy, Pinocchio et La Petite Sirène sont en préparation. Pour les dernières mises à jour sur leur version, assurez-vous de rester à jour avec nouvelles de style de vie Communiqués.

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Règles d'imposition des sociétés

Les grandes entreprises technologiques recevront des modifications historiques de leurs conventions fiscales internationales

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Récemment, certains des monuments et pays les plus riches du monde sont parvenus à un accord concernant la suppression des échappatoires fiscales internationales qui ont été approuvées par les plus grandes sociétés multinationales. Certaines de ces sociétés technologiques ont les cours boursiers les plus élevés du marché boursier, comme Apple, Amazon, Google, etc.

Alors que la fiscalité technologique est depuis longtemps un problème sur lequel les gouvernements internationaux ont dû s'entendre entre eux, les paris partagent également des problèmes similaires, notamment en raison de sa popularité croissante et de sa légalisation autorisée à l'échelle mondiale. Ici, nous avons fourni un comparaison de nouveaux sites de paris qui suivent les lois fiscales correctes et les légalités nécessaires à un usage international.

Lors du sommet du G7 - dont nos derniers rapports parlaient du thème de Brexit et accords commerciaux, des représentants des États-Unis, de la France, de l'Allemagne, du Royaume-Uni, du Canada, de l'Italie et du Japon, sont parvenus à un accord unifié pour soutenir les taux mondiaux d'impôt sur les sociétés d'au moins 15 %. Il a été convenu que cela devrait se produire car ces sociétés devraient payer des impôts là où leurs entreprises sont en activité et sur les terres sur lesquelles elles opèrent. L'évasion fiscale s'est longtemps propagée à l'aide d'initiatives et d'échappatoires trouvées par les entités de la société, cette décision unanime mettra un arrêter de tenir les entreprises technologiques pour responsables.

Cette décision est censée prendre des années, et les sommets du G7 souhaitent depuis longtemps parvenir à un accord pour marquer l'histoire et réformer le système fiscal mondial pour l'ère croissante de l'innovation et du numérique qui se profile à l'horizon. Faire aimer les entreprises Apple, Amazon et Google assument leurs responsabilités, garderont la fiscalité sous contrôle pour ce qui est estimé être la poussée de leurs développements et de leur implication à l'étranger. Rishi Sunak, le chancelier de l'Échiquier du Royaume-Uni, a mentionné que nous sommes dans la crise économique de la pandémie, les entreprises doivent maintenir leur poids et contribuer à la réforme de l'économie mondiale. Une fiscalité réformée est un pas en avant pour y parvenir. Les entreprises technologiques mondiales telles qu'Amazon et Apple ont considérablement augmenté les prix des actionnaires pour chaque trimestre après la baisse majeure de l'année dernière, faisant de la technologie l'un des secteurs les plus durables pour obtenir des impôts. Bien sûr, tous ne seraient pas d'accord sur de tels commentaires, étant donné que les échappatoires fiscales sont depuis longtemps une chose et un problème du passé.

L'accord conclu mettra une pression massive sur les autres pays lors de la réunion du G20 qui doit avoir lieu en juillet. Le fait d'avoir une base d'accord des parties du G7 rend très probable que d'autres pays parviendront à un accord, avec des pays comme l'Australie, le Brésil, la Chine, le Mexique, etc. qui seront présents. Les pays à paradis fiscal plus bas comme l'Irlande s'attendront à des taux plus bas avec un minimum de 12.5 % là où d'autres peuvent être plus élevés en fonction. On s'attendait à ce que le taux d'imposition de 15 % soit plus élevé au niveau d'au moins 21 %, et les pays qui sont d'accord avec cela estiment qu'un niveau de base de 15 % devrait être fixé avec des possibilités de taux plus ambitieux en fonction de la destination et de la région qui les entreprises multinationales opèrent et paient des impôts.

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Flutter Entertainment rejoint le marché du jeu indien

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Le marché indien des jeux de hasard continue de croître et il a récemment reçu un grand coup de pouce, avec l'arrivée de l'un des plus grands noms du jeu sur le marché. Flutter Entertainment, qui exploite de nombreux casinos et paris sportifs, dont Paddy Power et Betfair, s'est joint à nous en achetant une participation dans Junglee Games.

Il est rapporté que Junglee Games est le troisième plus grand opérateur de rami en Inde, ils sont donc entrés et ont pris l'un des principaux opérateurs locaux. Bien qu'il s'agisse d'une entreprise qui a connu beaucoup de succès, vous pouvez vous attendre à des investissements de Flutter, dans le but de prendre encore plus de parts de marché.

L'accord voit Flutter détient désormais 50.06 % de Junglee Games, avec une valeur fixée à 48 millions de livres sterling.

Grande nouvelle pour les jeux indiens

La décision qui a vu Flutter investir sur le marché indien pourrait être importante pour l'industrie dans son ensemble. Certains des plus gros acteurs sont déjà impliqués en Inde, bien que Flutter soit un nouveau nom plus important qui soit désormais à bord.

C'est leur premier pas sur le marché, mais ce n'est peut-être pas le dernier. Soit un investissement supplémentaire de Flutter Entertainment, soit un investissement supplémentaire d'ailleurs parce que Flutter l'a rejoint serait important et continuerait de faire avancer l'industrie dans son ensemble.

Il y a un paysage changeant dans le jeu indien, avec de nombreux nouveaux opérateurs qui s'impliquent pour essayer de prendre leur part de marché. Cette guide chanceux au jeu en Inde montre exactement ce qui est proposé à ceux qui veulent s'inscrire et jouer, et la liste ne cesse de s'allonger.

L'avenir du marché des jeux d'argent indien

Avec un mouvement aussi important que celui-ci, l'avenir du marché du jeu indien semble certainement beaucoup plus prometteur. Il y a une réelle croissance des jeux et des paris sportifs indiens, et cela pourrait être encore stimulé si Flutter Entertainment investit massivement dans Junglee Games ou s'il apporte certaines de ses autres marques dans le pays.

Il est également possible que d'autres grands noms se penchent sur le marché, alors qu'ils tentent de suivre les traces de Flutter. Un regard sur le Nouvelles du monde montrera des entreprises qui investissent dans de nombreuses parties différentes, mais elles ne sont souvent pas les seules à le faire. D'autres entreprises emboîtent le pas et investissent également dans les mêmes domaines, car c'est une période où elles prédisent la croissance.

Au cours des prochains mois, il sera très intéressant de voir si d'autres opérateurs de jeux d'argent se tournent vers le marché indien, soit pour implanter leurs marques actuelles dans cette région, soit pour acheter une marque déjà performante dans la région et essayer de la faire avancer. .

Alors que le marché continue d'avancer, cette décision de Flutter Entertainment de s'impliquer pourrait agir comme un accélérateur de la situation, accélérer les choses car eux-mêmes, et potentiellement d'autres, investissent dans le pays et le marché du jeu qu'il possède actuellement. Cela pourrait être un grand moment pour la scène du jeu indienne. 

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