Le plan de l'UE pour le logement est un « tournant » dans la crise du logement en Europe   

Les dirigeants des villes européennes affirment que le nouveau plan européen pour le logement abordable constitue une « base solide » pour aider les gouvernements municipaux à faire face à la crise du logement et reconnaît clairement, pour la première fois, le rôle de l'UE dans la résolution de la crise du logement qui s'aggrave en Europe. 

Le plan annoncé aujourd'hui par la Commission européenne reconnaît une dure réalité : l'Europe est confrontée à bien plus qu'une crise du logement. Il s'agit d'une crise sociale qui touche l'ensemble de la société européenne, affecte les plus vulnérables, menace la compétitivité de l'UE et aggrave la pénurie de main-d'œuvre. 

Selon les Enquête auprès des maires d'Eurocities Pulse 2025La question du logement est devenue une priorité urgente pour les maires européens, 47 % d'entre eux affirmant que l'accessibilité au logement est gravement menacée dans leur ville. 

Cependant, les dirigeants municipaux préviennent que ce plan ne permettra de répondre pleinement à cette crise que si les villes obtiennent les ressources nécessaires pour construire des logements abordables et durables à l'échelle requise, notamment un financement direct de l'UE, une véritable voix dans l'élaboration des politiques et des pouvoirs renforcés pour réglementer les locations de courte durée et freiner les pratiques spéculatives. 

Jaume Collboni, vice-président d'Eurocities et maire de Barcelone, a déclaré : « Nous sommes convaincus que la publication aujourd'hui du Plan européen pour le logement abordable marque un tournant dans la crise du logement en Europe. Nous nous félicitons du rôle déterminant joué par Eurocities, aux côtés de l'initiative Maires pour le logement et du C40, dans l'aboutissement de ce plan. Il constitue un socle solide sur lequel nous continuerons de défendre les besoins essentiels des villes européennes : un financement agile et direct, des outils réglementaires et une capacité de décision renforcée. » 

Renaud Payre, vice-président chargé du logement, du logement social et de la politique urbaine de Lyon Métropole et commissaire fantôme au logement d'Eurocities, dit: « Pour construire une maison solide, il faut des fondations solides, et il en va de même pour résoudre la crise du logement en Europe. ». Si la Commission européenne souhaite réellement fournir des logements abordables et durables à tous, elle doit commencer par travailler en étroite collaboration avec ses partenaires du secteur du logement sur le terrain, notamment dans les villes. 

Les points positifs pour les villes participant au plan sont les suivants :  

• Un soutien accru à l'investissement dans le logement de la part du programme InvestEU, et la reconnaissance du logement comme priorité dans le prochain budget septennal de l'UE. 
• La révision des règles relatives aux aides d'État constitue une étape cruciale pour soutenir le logement abordable pour le nombre croissant d'Européens touchés par la crise du logement.   
• Reconnaissance de la financiarisation du logement comme cause principale de la crise du logement, assortie de mesures claires pour y remédier, notamment la réglementation des locations de courte durée, une transparence accrue sur le marché du logement et des interventions spécifiques pour les zones en situation de crise du logement.   
• Reconnaissance de la nécessité de protéger les personnes les plus touchées par la crise du logement, notamment les familles à faible revenu, les jeunes, les migrants, les personnes sans abri et les travailleurs essentiels. 
• Reconnaître que les logements abordables doivent également être durables et économes en énergie.   

Points à améliorer : 

• L'UE doit s'attaquer à la crise du logement sans pour autant revenir sur les réglementations climatiques et environnementales. Le développement durable doit aller de pair avec la fourniture de logements abordables et décents pour tous. 
• Rien ne garantit que les villes bénéficieront des investissements de l'UE dans le logement dans le cadre du prochain plan de partenariat national et régional du prochain budget de l'UE.  

Regarder vers l'avant, Michael Ludwig, maire de Vienne, Ce document expose les mesures nécessaires à la mise en œuvre effective du Plan européen pour le logement abordable, en précisant : « Un levier essentiel réside dans la réforme des règles budgétaires européennes : l’investissement public à long terme dans le logement doit être facilité dans le cadre du Semestre européen et exempté de la logique du déficit budgétaire. Le logement est une infrastructure sociale et non une charge pour les finances publiques. Il est également nécessaire de mettre en place des instruments de financement durables à long terme auprès de la Banque européenne d’investissement, plus accessibles aux villes et aux régions, afin de garantir que les fonds publics aient un impact durable sur le système de logement. » 

1. Voir le Plan d'action de l'Alliance des maires pour le logement, une alliance de 15 maires de grandes villes européennes appelant l'UE à prendre des mesures audacieuses et immédiates pour faire face à la crise du logement qui s'aggrave en Europe. 

2. Lire le rapport d'Eurocities - Villes face à la crise du logement : approches novatrices et intégrées - qui s'appuie sur l'expérience de 20 villes européennes pour mettre en lumière des stratégies efficaces visant à développer le logement social et abordable, notamment des modèles de gouvernance, des outils de financement, des politiques d'aménagement du territoire et des initiatives de régénération urbaine. 

3. Eurocities souhaite faire des villes des lieux où chacun peut profiter d'une bonne qualité de vie, se déplacer en toute sécurité, accéder à des services publics de qualité et inclusifs et bénéficier d'un environnement sain. Pour ce faire, nous mettons en réseau plus de 200 grandes villes européennes, représentant ensemble quelque 150 millions d'habitants dans 38 pays, et nous recueillons des données sur l'impact des politiques publiques sur les citoyens afin d'inspirer d'autres villes et les décideurs européens. Connectez-vous sur https://eurocities.eu/ ou en suivant LinkedIn, Instagram, Ciel bleu et  YouTube comptes.  

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