Nouvelle vie pour un entrepôt désaffecté de Bruxelles

Les autorités bruxelloises affirment franchir « une nouvelle étape stratégique » dans la transition de la ville vers une économie circulaire.

Cela s'inscrit dans le cadre du projet ReUse Park, qui transformera un entrepôt désaffecté de Ganshoren en un pôle régional dédié à la réutilisation des matériaux de construction.

Suite à la première phase du contrat de conception, construction et exploitation (DBO), trois équipes ont été sélectionnées pour poursuivre le développement de ce projet phare.

L’objectif est de structurer le secteur du réemploi des matériaux de construction à Bruxelles : KORE - OPLA, Valens et Adapto – Cordeel Belgium.

Un projet stratégique pour l'économie circulaire de Bruxelles

Le ReUse Park prévoit la conversion d'un entrepôt de 6 000 m² en un pôle régional dédié à la réutilisation des matériaux de construction grâce à un partenariat public-privé.

L'entrepôt est situé sur le site Darwin de citydev.brussels, au 42 rue Nestor Martin à Ganshoren.

Après sa réhabilitation, le site accueillera des activités de tri, de démantèlement et de reconditionnement des matériaux de construction et de déconstruction, ainsi que des programmes de formation, destinés aux secteurs public et privé.

Pour mener à bien ce projet, citydev.brussels s'est associé à des organisations clés par le biais de collaborations avec embuild.brussels et son réseau Ad Vitam Material Brussels, ainsi qu'avec le cluster de construction durable bruxellois hub.brussels, ecobuild.brussels et l'organisation à but non lucratif CoopCity.

Ce projet bénéficie également d'un financement du programme FEDER 2021-2027.

Une réponse concrète aux défis économiques et climatiques

Dans un contexte de crises et de contraintes climatiques croissantes, la relocalisation des ressources devient essentielle.

Le secteur de la construction, grand consommateur de matériaux et important producteur de déchets, est au cœur de cette transition. D’ici 2030, de nouvelles exigences en matière d’empreinte carbone accéléreront sa transformation, rendant le développement de solutions de réutilisation locale à la fois nécessaire et indispensable.

Ce projet répond également à un besoin croissant du secteur : disposer d'une capacité de stockage permettant de sécuriser des matériaux de haute qualité identifiés sur le marché mais réutilisables à long terme.

Au-delà de sa fonction logistique, le site vise à devenir un catalyseur pour le secteur en renforçant les chaînes d'approvisionnement existantes et en favorisant les synergies entre les acteurs du réemploi.

Benjamin Cadranel, directeur général de citydev.brussels, a déclaré à ce site : « Avec le ReUse Park, Bruxelles confirme son ambition : faire du réemploi un pilier de son développement urbain. Ce projet doit devenir un pôle structurant pour le secteur de la construction circulaire au niveau régional et une référence au niveau international. »

Le projet sera réalisé dans le cadre d'un contrat de conception, construction et exploitation (DBO). L'équipe retenue sera donc responsable de la conception, de la construction et de l'exploitation du site. Cette approche novatrice permet l'intégration des futurs opérateurs dès le départ, garantissant ainsi une adéquation optimale entre les besoins locaux et les ambitions du projet.

Dès le départ, citydev.brussels affirme avoir cherché à impliquer les acteurs du secteur. Une session d'information, organisée en novembre 2025, a rencontré un vif succès auprès des entreprises de construction, des architectes, des bureaux d'études et des organismes de réhabilitation. Ces échanges ont permis de recueillir leurs avis et d'adapter le cahier des charges aux réalités du terrain.

L’appel d’offres, lancé en février 2026, a suscité un vif intérêt sur le marché, confirmant l’essor de la construction circulaire. Après examen des candidatures, trois équipes ont été retenues pour la suite du processus : KORE – OPLA, Valens et Adapto – Cordeel Belgium. Elles se distinguent par la grande qualité et la complémentarité de leurs profils, réunissant des expertises diverses et particulièrement pertinentes. Cette diversité laisse entrevoir des visions ambitieuses et novatrices pour le développement futur du projet.

Prochaines étapes

Ces équipes vont maintenant peaufiner leur proposition et soumettre une offre en septembre 2026, incluant leurs visions architecturale, technique et opérationnelle du projet. Une phase de négociation de quatre à six mois s'ensuivra, le contrat devant être attribué au deuxième trimestre 2027.

L’avancement du projet reste conforme au calendrier prévu dans la demande de financement FEDER, sa mise en œuvre complète étant attendue d’ici fin 2029.

Partagez cet article: