Après une année meilleure que prévu, les perspectives du marché immobilier au Royaume-Uni sont positives

Le marché immobilier est toujours un centre d'intérêt majeur au Royaume-Uni. Pour beaucoup, il s'agit d'un indicateur de la santé de l'économie, les propriétaires souhaitant savoir si leurs investissements sur plusieurs décennies finiront par en valoir la peine. Avec un gouvernement non conservateur pour la première fois depuis 14 ans (qui a compté cinq Premiers ministres), nombreux sont ceux qui s'attendent à ce que les changements aient un impact sur le marché.

Bien que ce ne soit pas entièrement dû au changement de pouvoir, la plupart des gens s'attendaient à un ralentissement du marché immobilier au cours de l'année. Cependant, après plus de six mois d'activité, les experts indiquent désormais que les prévisions sont positives et les transactions continuent d'augmenter, même si le marché est sur le point de changer de cap à nouveau.

État des lieux sur le marché britannique

Le marché immobilier britannique a énormément changé ces dernières années. Les prix moyens des maisons ont grimpé en flèche au cours des deux premières années de la décennie, les agences immobilières n'étant pas en mesure de gérer le volume supplémentaire, tout en cherchant à capitaliser sur cette tendance en proposant leurs services à presque tous les propriétaires. Puis, le mini-budget est arrivé, coûtant son poste à Liz Truss et faisant d'elle le Premier ministre ayant exercé le mandat le plus court.

C'était en septembre 2022, et les prix de l'immobilier et l'activité du marché se sont effondrés. Depuis, la reconstruction a été lente et régulière, et au cours de cette reconstruction, de nouvelles options de vente immobilière plus pratiques sont apparues pour ceux qui se disaient : « Il pourrait être plus simple de vendre ma maison contre de l'argent à des entreprises en ligne, au lieu de chercher un acheteur dans un marché lent. " Ces sociétés d'achat de biens immobiliers en ligne ont contribué à injecter une certaine activité sur le marché en offrant aux propriétaires un moyen plus efficace de se débarrasser de leurs maisons, sans se soucier des chaînes immobilières chronophages ou des frais d'agence immobilière.

Le marché immobilier britannique est toutefois confronté à une nouvelle préoccupation : la chancelière fédérale Rachel Reeves a annoncé une augmentation des droits de timbre pour les entreprises, les propriétaires et les acheteurs d'un deuxième logement. Reste à savoir si cela signifie que le marché immobilier va connaître un ralentissement ou qu'il va continuer à croître.

Optimisme pour l'avenir

Étant donné que les nouvelles augmentations des droits de timbre ciblent les propriétaires actuels Pour les personnes qui n'ont pas besoin d'un logement, celles qui souhaitent quand même accéder à la propriété peuvent le faire dans les mêmes conditions qu'auparavant. Pour les primo-accédants, le plafond est actuellement de 425,000 300,000 £ pour éviter complètement les droits de timbre, mais il est probable que ce montant revienne aux anciens niveaux de près de 2025 XNUMX £ en mars XNUMX.

Étant donné que la plupart des personnes qui tentent d'accéder à la propriété ne dépasseront pas la barre des 425,000 2025 £, il est possible que les ventes de biens immobiliers continuent d'augmenter jusqu'en 3.4. Les prix des maisons ont connu une augmentation annuelle moyenne de 30 %, selon les statistiques officielles du gouvernement britannique, ainsi qu'une hausse de 2023 % des ventes de biens immobiliers à partir de XNUMX.
Dans l’ensemble, les prix des logements ont continué d’augmenter en 2024, et même avec des changements à venir en 2025, les experts suggèrent que le marché est suffisamment robuste pour continuer à se redresser.

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